MIETER GESUCHT ! Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit 83 m² im 2. Stock in Top-Lage Nürnberg / Wöhrd
Wohnung in 90489 Nürnberg
Makler ms4286, Objektkennung IF1175127

Kaltmiete	850,00 €
Zimmer	4,0
Badezimmer	1,0
Baujahr	1897
Wohnfläche	83,00m²

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Lage

Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar.

Die Innenstadt ( Hauptmarkt ) erreichen Sie binnen 800 Meter, den Hauptbahnhof in 1 Km, die nächste U-Bahnhaltestelle ( Rathenauplatz ) in 300 Meter.

Der Wöhrder See ( auch ein Badesee ) erreichen Sie binnen 700 Meter.

Objekt

Zur Vermietung steht eine helle und im Jahr 2018 sanierte, großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 83 m² im 2. Stock ohne Lift.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 7 m² und ein Abstellraum im Treppenhaus mit ca. 2 m².

Vermietung an max. 4 Personen (Keine Jobcenter)

Katzen und ein kleiner Hund sind erlaubt (Kein großer Hund)

Der Eigentümer akzeptiert nur Nichtraucher

Frei ab 01.10.2025 !!!

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Badewanne mit Duschwand
- Vynilboden, Fliesenboden
- Gas-Zentralheizung
- Abstellraum im Treppenhaus
- Kellerabteil
- Hausmeisterservice
- Winterdienst

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Frank Himmelseher schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1897
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	123.00 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Gültig bis:	2027-02-25